管理の重要性

いまや「安定した収益確保」は企業様やオーナー様にとって必要不可欠な企業戦略であり経営課題と言えるでしょう。tokoではPM(プロパティマネージメント)を予算やニーズに合わせて
「収益の増大を図る」「将来において魅力的な資産価値とする」
などのあらゆる角度から検証し適切なアドバイスをさせて頂きます。また、賃貸を取り巻く市場環境を常にマーケティングし、入居率UPは勿論のこと、賃料回収からクレーム処理まで投資家(企業様・オーナー様)の皆様方の負担を軽減し、
「安定」且つ「安心」して運営することに貢献しています。

管理費3.8~5%

管理費は築年数及び規模並びに地域に応じて異なりますので、お気軽にご相談ください。
他社からの管理変更についても専門スタッフが丁寧に引継ぎ、入居者やオーナー様の負担は一切発生しません。
常に入居者目線で対応し、入居者とのコミュニケーションを大切にする「管理」ですので、安心してお任せください。

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次の項目は管理費に含まれています。[全て無償] 

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緊急トラブル・クレーム対応処理24H (24時間出動システム構築)
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電球交換 (電球代はヤマダ電機での購入実費) ※居住用に限る
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電気・水道検討・請求
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契約・更新等の締結
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入居者への催促・集金
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解約受付・立会・敷金精算等
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リノベーション提案・お見積もり

次の項目は[有償]にて受け賜ります。 

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定期清掃
3,000円/月〜
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エレベーター(EV)保守点検管理
7,500円/月〜
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キュービクル(CB)保守点検管理
5,000円/月〜
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貯水槽・受水槽 保守点検清掃
4,000円/月〜
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消防 保守点検報告
7,300円/月〜

25年以上の実績と独自のルートにより最安値更新中です。
オーナー様の支出を抑えて投資成就に貢献します。
今現在お支払いの費用と比較してみてください。
建物規模によって費用が異なりますのでお気軽にご連絡ください。

[居住用について]

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アパート・マンション(居住用)の入居者募集は、私たちワントップハウス ヤマダ宇都宮店が行います。さまざまなスキルを活かし速やかに満室となるようご協力致します。
管理でなくても入居者をご紹介しますので、ぜひぜひ”空室ください”。
空室予定でもOKです。

また、無料で管理費査定・賃料査定をさせて頂き、満室にするための”コツ”をアドバイス!空室一括借上システムも、オーナー様の強い味方です。
お気軽にご相談ください。

居住用賃貸物件情報

修理保証サービス

対応機器出張費、施工料、技術料0円

エアコン
レンジフード
換気扇
給湯器
ガス・電気・石油給湯器又はエコキュート
多機能便座
コンロ
ガスコンロ又はIHクッキングヒーター

保証対象外事項次の場合は保証の対象外となります。

落下破損
消耗品の交換
火災・自然災害
配管水漏れ等
消耗品の経年劣化
清掃・メンテナンス
盗難・紛失
上記以外の他設備
  • こんな問題も回避!

  • 対応の手間がかかる
  • 高額な修理費・突然の出費

5つの安心サポート

修理限度額10万円まで
事前審査ナシ
経年劣化
同等代替品提供
24h365dayコール受付

3つのメリット

築35年の物件までご加入頂けます

修理限度額10万円まで

機器の事前登録の必要はありません